Оценка сооружений

Оценка сооружений – это одна из востребованных услуг, с которой специалисты компании Центр консультации и оценки имеют дело практически ежедневно. Сооружения – это наземные и подземные объекты инженерно-строительного назначения, возведенные для того, чтобы выполнять технические задачи. К ним относятся дороги и мосты, плотины, нефтяные базы, шахты, электростанции, очистные сооружения, ограждения и так далее. Кроме того, к сооружениям относятся и объекты, предназначенные для обеспечения некоторых нужд населения — стадионы и спортивные залы, бассейны и фонтаны, парки, статуи, памятники и другие.

Оценка сооружений предусматривает, что в их состав входят все неотъемлемые части их конструкций, включая оборудование, коммуникации и иные устройства, являющиеся одним целым с сооружением.

Цели оценки

Оценка стоимости сооружений в большинстве случаев призвана выявить его рыночную цену. Однако в иногда необходимо определение инвестиционной, ликвидационной и иных видов стоимости сооружения. Цели оценки, как правило, следующие:

• Продажа или приобретение сооружения;
• Иной вид перехода права собственности (дарение, вступление в наследство и прочее)
• Передача сооружения в аренду;
• Постановка на баланс или снятие с баланса предприятия;
• Разработка инвестиционного проекта;
• Перераспределение активов;
• Получение кредита под залог сооружения;
• Имущественные споры в суде;
• Оптимизация налогообложения;
• Процедура банкротства или ликвидации предприятия, которому принадлежит сооружение.

Здесь перечислены лишь наиболее частые причины, по которым наши клиенты заказывают оценку сооружений. Однако при необходимости специалисты компании Центра консультации и оценки подготовят оценку для любого иного назначения.

Необходимые документы

Для проведения мероприятий и подготовки оценочного отчета требуются следующие документы:

• Информация о заказчике отчета: реквизиты предприятия или паспорт физического лица;
• Правоустанавливающие либо правоподтверждающие документы (свидетельство о государственной регистрации права собственности, документы основания права, договор аренды);
• Техническая документация (технический паспорт БТИ, поэтажный план, экспликация, строительно-техническая экспертиза и так далее);
• Выписка из Единого реестра с указанием обременений, если таковые есть;
• Справка о балансовой стоимости на момент проведения ее оценки.

Особенности оценки сооружений

Важно учитывать, что сооружения классифицируются на инфраструктурные, промышленные, градостроительные, энергообеспечивающие, экологические, военно-промышленные и иные. Поэтому в силу многообразия видов и типов сооружений, их назначения, капиталоемкости и иных характеристик оценка нередко представляет собой комплекс мероприятий, включающих в себя различные методики, без которых корректная и точная оценка невозможна.

Вместе с тем, итоговый отчет об оценке от высокопрофессиональных специалистов Центра консультации и оценки в Москве в полной мере соответствует всем требованиям законодательства, абсолютно достоверен и полностью отвечает тем целям, по которым была заказана оценка. Многолетний опыт успешной профессиональной работы наших оценщиков позволяет нам гарантировать точный и своевременный результат независимо от сложности сооружений, их функционального назначения и целей проводимой оценки.